Vos questions, nos réponses
Tout ce qu’il faut savoir sur la déclaration au réel, nos formules et la facture électronique. Une question qui n’est pas là ? Écrivez-nous.
Meublé ou nu : lequel choisir ?
Il n’y a plus de réponse toute faite, surtout depuis la réforme 2025. Le bon régime dépend de votre horizon de détention, de vos travaux et de votre imposition. Nous analysons votre cas et vous recommandons l’option la plus avantageuse, chiffres à l’appui.
Micro ou réel ?
Le micro applique un abattement forfaitaire ; le réel déduit vos charges réelles (et, en meublé, les amortissements). Dès que vos charges dépassent l’abattement, le réel devient plus intéressant. Nous comparons les deux pour votre bien.
Comment se passe l’accompagnement ?
Vous déposez vos documents dans votre espace client, nous préparons vos éléments et supervisons votre déclaration, vous validez. Simple, guidé, à chaque étape.
Combien ça coûte ?
Location meublée (LMNP réel) : 85 €/mois — soit ≈ 45 €/mois net après déduction. Location nue au réel : 250 €/an par bail — soit ≈ 132 €/an net après déduction.Coût net estimé après déduction de nos honoraires de votre résultat, hypothèse d’une TMI de 30 % + 17,2 % de prélèvements sociaux ; la déductibilité en revenus fonciers dépend de votre situation.
Suis-je concerné par la facture électronique ?
Oui, si vous déclarez au réel avec un SIRET. Nous avons retenu pour vous une plateforme de réception agréée et gratuite (Tiime) et nous vous accompagnons pour l’activer.
La réforme 2025 change-t-elle tout pour le meublé ?
Elle réintègre les amortissements déduits dans le calcul de la plus-value à la revente. Le meublé reste souvent intéressant, mais l’arbitrage se fait désormais au cas par cas — c’est tout l’intérêt de notre simulateur et de notre analyse.
J’ai déjà des déclarations passées — pouvez-vous prendre la suite ?
Oui. Nous récupérons vos éléments existants (dont vos tableaux d’amortissement et vos reports) et assurons la continuité de votre déclaration, sans que vous ayez à tout reconstituer.
Ai-je besoin d’un SIRET ?
Pour déclarer au réel, oui. Nous nous occupons de votre immatriculation si nécessaire.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Oui. Vos documents sont hébergés dans un environnement Microsoft 365 sécurisé, sur des serveurs situés en Europe, en conformité avec le RGPD. Votre accès est strictement personnel.
Une autre question ?
Écrivez-nous ou réservez un premier rendez-vous : on vous répond clairement, sans jargon.
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